Продвижение и реклама недвижимости для застройщиков: приводим заявки от тех, кто реально рассматривает покупку. Сайт, реклама, контент и аналитика до брони, собранные в одну воронку под длинный цикл сделки и высокий чек — для ЖК и объектов в России и за рубежом.
Наведите на карточку — под каждой привычной метрикой лежит вопрос, на который мы на самом деле отвечаем.
Обычные отчёты по продвижению недвижимости строят на охватах, подписчиках и вовлечённости — эти цифры растут, но не показывают, приносит ли реклама продажи. Мы ведём счёт в других величинах: сколько заявок дошло до договора, во сколько обошлась одна бронь и какой канал привёл покупателя. Для застройщика с длинным циклом сделки важна именно стоимость сделки, а не стоимость показа.
Поэтому собираем не вспышку рекламы, а путь — от первого касания до брони. Вот как он устроен по неделям.
Покупатель впервые видит объект — в посеве, в Ads, в канале-медиа. Пока он просто узнал, что вы есть. Заявки тут ещё нет, и это нормально.
Контент о локации, доходности, документах. Покупатель возвращается, привыкает, начинает доверять. На длинном цикле это решает — без прогрева он уйдёт думать и не вернётся.
Возвращаем тех, кто уже думал, но не оставил заявку: ретаргет, новый оффер, конкретный объект под его запрос. Здесь холодный интерес становится тёплым.
Покупатель оставляет контакты на посадочной под объект. Мы помечаем источник: какой канал, оффер, страница привели именно эту заявку.
Связываем заявку с вашей воронкой продаж. Теперь видно не цену лида, а во сколько обошлась сделка — и какие каналы доходят до денег.
Покупатель впервые видит объект. Пока он просто узнал, что вы есть — заявки тут ещё нет, и это нормально.
Контент о локации, доходности, документах. Покупатель возвращается и начинает доверять — без этого на длинном цикле он уходит насовсем.
Возвращаем тех, кто думал, но не оставил заявку: ретаргет, новый оффер, объект под его запрос.
Контакты на посадочной под объект. Помечаем источник: какой канал и оффер привели эту заявку.
Связываем заявку с воронкой продаж — видно, во сколько обошлась сделка и какие каналы доходят до денег.
Собрали бренд-медиа о жизни на острове: сначала греет аудиторию, потом двигает её к заявке. У клиента остался работающий актив, который приводит заявки и после открутки бюджета.
Заявки по четырём ЖК перед отменой льготной ипотеки. Развели трафик на посадочные по объектам, сравнили Ads и посевы, перевели бюджет туда, где заявки выходили дешевле.
Объекты, регионы и бюджеты слишком разные, чтобы назвать цифру вслепую. Из чего она складывается — скажем сразу.
Деньги на Telegram Ads, Meta* и размещения. Зависит от региона, чека объекта и объёма заявок. Идёт напрямую площадкам — расходы показываем прозрачно.
Стратегия, посадочные под объекты, реклама, контент и ведение соцсетей, аналитика и оптимизация. Объём фиксируем до старта.
Сколько объектов, какой нужен поток, разовый запуск или регулярный. На разборе считаем прогноз заявок под ваш бюджет.
Да, при длинном цикле и высоком чеке. Объект не покупают с одного поста — нужно доверие, а его даёт контент и присутствие там, где сидит покупатель. Alex Villas — 33 заявки на виллы от $200k через канал-медиа. Паритет — 24 заявки на квартиры за 2 месяца.
Механика не привязана к региону: профиль покупателя, каналы, посадочные, офферы, аналитика до заявки. Регион меняет набор площадок и оффер — это решается на разборе. У нас есть и зарубежная премиум-недвижимость, и региональные квартиры.
Чаще всего это одно из: гнали охваты вместо заявок, лили трафик на общий сайт без посадочной, не было аналитики до брони, или запуск был разовым на длинном цикле. На разборе смотрим, что делали раньше, и честно говорим, видим ли рычаг.
Зависит от региона, чека и канала. Для ориентира: Alex Villas — €120 через посевы и €80 через Ads на виллы от $200k; Паритет — от €29 за заявку на квартиры. Точную цифру считаем на разборе.
Ведём аналитику до заявки и помечаем источник каждой: канал, оффер, посадочная. Дальше связываем с вашей воронкой продаж — чтобы видеть не просто стоимость лида, а какие каналы доходят до брони.
Расскажите про объект и задачу — разберём и честно скажем, сможем ли собрать вам поток заявок. Без звонков без спроса.
* Meta Platforms Inc. признана экстремистской организацией, её деятельность запрещена на территории РФ. Реклама в Instagram и Facebook ведётся для проектов на зарубежных рынках.